1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.1万円/㎡
前年比+1.6%
大阪市城東区
36.8万円/㎡
前年比-2.6%
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ファミール京橋
大阪府大阪市城東区新喜多一丁目
大阪環状線 / 京橋駅 徒歩5分
1987年築 / 15階建 / 98戸 / SRC造
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価格偏差値
44.8
フェア
推定相場価格より5.3%割高
相場
3,780万円
44.5万円/㎡
2,619
3,393
4,166
4,940
AI査定結果
推定相場価格
3,780万円
44.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,393万円〜4,166万円
40.0万円/㎡〜49.1万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年1月29日
ファミール京橋
3,980万円（46.9万円/㎡）/ 7階 / 84.9㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は41.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/27 | 3,980万円 | 46.9万円 | 7階 | 84.9㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/12/27 | 3,080万円 | 41.4万円 | 2階 | 74.34㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/02 | 2,980万円 | 40.1万円 | 9階 | 74.34㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/02 | 2,780万円 | 44.2万円 | 3階 | 62.88㎡ | 3LDK | - |
| 2024/01/21 | 3,500万円 | 39.4万円 | 11階 | 88.75㎡ | 5DK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,500万円 | 39.4万円 | 6階 | 88.75㎡ | 4LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は43.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/27 | ファミール京橋 大阪市城東区新喜多一丁目 | 京橋駅5分 | 3,980万円 | 46.9万円 | 84.9㎡ | 4LDK | 7階 / 15階建 | 南西 | 1987年 | 98戸 | SRC |
| 2024/06/22 | ネオコーポ野江 大阪市城東区野江三丁目 | JR野江駅1分 | 2,780万円 | 41.7万円 | 66.61㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1983年 | 64戸 | SRC |
| 2025/07/07 | メゾンフルール関目 大阪市城東区関目五丁目 | 関目駅4分 | 3,380万円 | 42.6万円 | 79.33㎡ | 4LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 72戸 | RC |
| 2024/07/21 | パラッツォ京橋 大阪市城東区野江一丁目 | 京橋駅9分 | 2,780万円 | 40.5万円 | 68.62㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 60戸 | SRC |
| 2025/05/26 | パレ京橋I番館 大阪市城東区野江一丁目 | 京橋駅7分 | 2,480万円 | 36.0万円 | 68.85㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 60戸 | SRC |
| 2026/01/14 | パレ京橋壱番館 大阪市城東区野江一丁目 | JR野江駅8分 | 3,198万円 | 46.4万円 | 68.85㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 60戸 | SRC |
| 2026/01/25 | ライオンズマンション野江 大阪市城東区中央二丁目 | 野江駅7分 | 4,480万円 | 47.1万円 | 95.12㎡ | 2LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 1991年 | 104戸 | SRC |
| 2024/05/12 | 朝日プラザアルティマタワーズ 大阪市城東区中央二丁目 | 野江駅6分 | 3,880万円 | 50.0万円 | 77.64㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 北 | 1992年 | 62戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.6%上昇、大阪市城東区では2.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.9万円）は大阪市城東区の平均と比較して27.4%割高です。
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